土地流转“5不准、4原则、3牢记”别大意！千万别掉“坑”里

　　传统较为落后农村的真实状态，农民依赖自家一亩三分地，传统种植农作物，解决家庭温饱绰绰有余，勉强养家糊口！想买房买车、供子女读书、遇到大病小灾立刻捉襟见肘！乡村振兴、农民致富、稳定收入、返乡创业必定会是大势所趋！

　　“土地流转”政策已经实行多年，很多农民进城打工，土地闲置浪费，“土地流转”租赁给种粮大户，不仅有效防止了土地撂荒，还增加了一份家庭经济收入，让利于民，两全其美。

　　“土地流转”政策的实施，确实是惠民好政策，但不乏有人投机取巧，给农民挖“坑”往里跳！“土地流转”5不准，查到一个罚一个，不能姑息！

　　第一、授包方不准单方面解除土地承包合同。

　　第二、不准以少数服从多数的方法，强迫农民放弃承包或者改变承包合同。

　　第三、不准截留、克扣农民承包地的补贴款项。

　　第四、不准将农民的承包地收回，抵扣欠款。

　　第五、不准压低、克扣、拖欠农民土地流转收益。

　　农村“土地流转”应当遵循，农民自己的土地自己说了算，农村《土地经营权管理办法》已经实施。这3点对农民土地维权有利，一定要牢记！

　　第一、农民在承包期限内，有权依法自主决定土地经营权，是否流转以及流转的对象、方式、期限等，任何组织和个人不得进行干涉！

　　第二、土地经营权流转收益，归农民所有，任何组织和个人不得擅自截留、克扣！

　　第三、如果受让方擅自改变土地性质，或者弃耕撂荒，连续两年以上，农民可以收回流转的土地！

　　农村土地流转必须遵循4个原则！

　　第一、土地经营权流转，应当坚持遵循依法、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。

　　第二、土地流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。

　　第三、流转期限不得超过承包期的剩余期限。

　　第四、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权益。

　　农民进行“土地流转”时，这3大“坑”一定要避免！

　　第一、没有正规的合同或者是协议，农村有不少土地流转，都是村干部在其中周旋，口头上定好流转的价格和年限。如果没有正规的合同或者是协议，农民千万不要签字！

　　第二、不标明土地流转后土地用途的，农民在租赁土地时，一定要先了解好土地的用途，如果协议中没有标注用途，这种情况也不要签字！

　　第三、对协议模棱两可的，不明白协议的缘由，按照我们国家的法律规定，土地流转要遵循双方自愿的原则，而且，关于土地租赁价格，租赁时间以及土地位置等等！都要详细的写清楚，如果含糊不清千万不要签字！

　　惠农政策的实施，土地确权的完善，土地流转的公平，切实有效维护了农民的合法权益和利益，不受侵害！

原文链接：http://nyj.jingzhou.gov.cn/ztzl_16/xczx/202303/t20230328_822559.shtml
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