拆迁遇无证房难题？维权有道！
时间:2025-12-23 来源：三农内参编辑部
作者:佚名
拆迁征收中，不少祖辈老宅因历史原因无证，却被认定为“违建”要求无补偿拆除，让百姓忧心。全国三农发展促进中心的三农调查员告诉大家，无证房≠违法建筑，历史遗留问题不应由百姓承担，法律会保障咱们合法权益!
依据《城乡规划法》及最高法司法解释，2008年前建造的老宅，若因当年行政不完善等客观原因无证且长期合法居住，应认定为合法建筑并足额补偿。若因办证机关推诿导致无证，责任不在百姓，征收部门需调查建房时间、使用历史等，不能仅凭“无证”否定权益。
维权流程：1. 收到《限期拆除决定书》，别签字，立即拍照留存;2. 60日内申请行政复议或6个月内起诉，诉讼期不得强拆;3. 收集建房审批材料、村委会证明、水电费单据等证据;4. 向自然资源局申请信息公开调取规划文件。
法律重事实讲证据，历史无证房合法权益受保护。遇不公别沉默，及时维权是正道。若遇无证房认定、拆迁补偿、强拆等问题，可联系政讯通·全国三农发展促进中心，专业团队提供法律咨询维权，帮你守住家园、争取合理补偿。
【全国三农发展促进中心】三农调查员，致力于精准捕捉农业、农村和农民的热点问题，及时响应社会关切，推动三农问题的积极解决。加入我们010-69945235。
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